1. нет там ошибки в случае если равновесная рыночная ставка за весь период действия контракта меньше или равна той, под которую выдан кредит. это строго доказывается. математически строго.

2. для заёмщика его долг -- это пассив (азбучная истина, кстати). активы должника без учета возможного штрафа за продажу по частям -- это уже погашенная доля задолженности. это тоже какбе очевидно )